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李嘉诚“重返内地”,投资内陆,2020房地产行业

时间:2020-04-11 10:35

李嘉诚,这三个字大家是非常熟悉不过的了,可以说是香港的风云人物了。可谓是一举一动都能吸引大家的目光。

从1971年,李嘉诚成立了长江置业,开始做房地产至1978年,李嘉诚登上了香港华资地产龙头的位置。这短短的几年时间从 一个无名小辈至到龙头大亨,足以见得李嘉诚的不同寻常之处,以及他作为商人敏锐的嗅觉。

李嘉诚在内地的投资也大多集中在房地产行业,而就在几年前李嘉诚突然抛售自己的产业,变现。开始投资海外,而英国也是李嘉诚重点投资对象了。

同时也是这次撤资事件让他卷入舆论漩涡之中,一下子李嘉诚撤资大陆变成了家喻户晓的事情,其实李嘉诚投资英国无非是看中了英国未来的潜力,据不完全统计,李嘉诚在英国的投资将近4000亿。投资的涵盖面也是非常的广,其中包含了港口、天然气、电力、电信等。在英国的投资大多选择的是与民生息息相关的产业,这可谓是收益稳定风险小。

可是天不遂人愿同样李嘉诚也“失算”了,怎么也没有料到英国会有“任性”脱欧的一天。

从英国脱欧后,英国的经济也是大不如从前,而李嘉诚也是深受其影响,最令他不安的是英国不间断流出,考虑将公共行业国有化,这些也是对他大大不利的。

他每天90%的时间都在思考未来的事情,是否有逆境,然后寻求新的解决办法,同时也可以看出他是一个危机感很强的人。至此在英国投资失败后,他重新思考了这时的局面,决定回内地发展。

当李嘉诚传出回内地发展时,同样是引起了一阵不小的骚动。但是你不得不承认,李嘉诚的眼光确实是很独到的,中国也已经此一时彼一时了,经济的迅速发展,一片成美好之世。自李嘉诚撤离资金去了英国,我国当时的房地产行业多多少少受了一点波动,但是其他房地产的龙头企业也还算是风生水起。

如今的中国经历了改革开放的高速发展,人们的经济水平也是在不断的提高,所以就拿中国的潜力来说,其实还是未达到房地产的最高峰,还是有很大的的发展空间的。所以李嘉诚回内地后也很快地为自己布局,他曾经说过,决定房地产价值的因素,无疑是地段还是地段。所以他靠着自身房产起家的经验,选择了上海这座繁荣的城市。上海这座城市巨大的人口,可以算是这个投资最好的证明了。

其实仔细看下这个项目三林印象城,是位于浦东新区的一个商场,也是中国最核心城市的商业圈了。并且这座城市涵盖人群超40万,如果在合适的收购价格之内,那么这个投资也算是非常不错投资了。这次只选择了上海这种超一线城市”也算是小心翼翼了。

这也说明了在他眼里 这种处在超一线城市的核心地段,仍是值得布局的。不过也不得不承认,李嘉诚的商业眼光确实是不错的。

而就拿上海来说,上海是除北京以外在内地城市中定位最高的一个城市。同样上海是国际经济中心、国际金融中心、国际航运中心、也是国际贸易中心。这个定位也不难看出上海这座城市的实力和未来的潜力。

对于房地产行业,在相对饱和的情况下,中心城市还是有希望,但是三四线小城市,还是需要谨慎再谨慎。其实这个房价是取决于人口,在虹吸人口的大城市中是有很好的体现的。

同样随着中国近些年不断的发展,经济各方面也都有了很多的提升,所以实力也在不断增加,国家又再次重申要放开户籍限制,放宽落户门槛,这样也就大大增加了去大城市打工的人数,去打工的人也会越来越方便,这就对中心城市的虹吸效应会更加很好的体现。

对于我国来说,人口是占据很大的优势的,所以房地产行业还是有一定潜力的,所以李嘉诚会重返内地,也就不足为奇了。

众所周知,地产是李嘉诚发家的核心武器而李嘉诚现又手握大量资金,一旦开始全面布局发展,那么这些势必会对内地的房地产发展产生一些影响。

李嘉诚确实可以说是一位很有财运的商人了,他觉得哪里可以赚到钱就会非常利索的选择去哪。由此看来李嘉诚对于大陆房地产的发展还是抱有很大的希望的。

所以大家对于李嘉诚的这次“重返内地”会有什么影响呢?而国内的房地产行业是否会因为李嘉诚的回归重新新的变故呢?